成年後見制度は、主に雇用主の利益のために使用されるべきです。仕事は弁護士の意志に従って行われなければならず、弁護士は彼の意志と指示に拘束されます。弁護士がこの義務を履行せず、弁護士の権限を使用して弁護士に損害を与え、自分自身または他の誰かの利益のために使用した場合、弁護士契約の権限は乱用されます。
法的行為または取引のいずれかまたはグループに対する成年後見制度は、一般的な成年後見制度と呼ばれます。一般的な成年後見制度では見ることができない仕事には、特別な成年後見制度が必要です。訴訟を起こす、和解する、仲裁合意を締結する、提案された誓約を放棄、受け入れる、解放する、受け入れる、または拒否する、命令されたものを受け入れる、添付ファイルを廃止する、外国為替の約束をする、寄付、特に不動の財産を譲渡したり、住宅ローンなどの義務を負わせるために特別な権限がありますが、それらが成年後見制度で指定されている場合にのみ、これらに関する手続きは代理人が行うことができます。
本質的に、私たちの記事の主題を構成する最も重要な特別な権限は、代理人が弁護士の力によって第三者に不動産を割り当てる必要があり、これを行う際に彼がどのように行動するべきかということです、弁護士は意志に従わないこの特別な権限を使用する際の弁護士の指示、および彼が彼の利益を守らない場合に生じる損害これらは、弁護士と第三者の両方に関係する結果です。
弁護士は、弁護士の指示に従う義務があります。指示は、成年後見制度の合意がなされた後、弁護士は一方的に実行される仕事に対する彼の意志を宣言することです。指示により、弁護士が行う業務の性質と範囲が決定される契約または成年後見制度の契約。私たちは、弁護士は成年後見制度の明示的な指示に従う義務があると述べました。ただし、弁護士は弁護士の権利を保護し、忠誠心と注意を払って義務を果たさなければなりません。弁護士が不動のものを販売することを許可されている場合、彼はこの不動のものをその実際の価値を下回って販売することはできません。成年後見制度に「希望する人に希望する価格で売る力」が与えられたとしても、忠誠債務のために依頼人の利益のために行動しなければならないとは考えられず、彼のクライアントを破壊することを犠牲にして財産。
「希望する価格で不動産を売却するための弁護士の権限を与えること」は、売却が実際のバージョン値を下回って承認されることを意味するものではありません。弁護士がこの悪意のある第三者に、彼/彼女が協力している第三者とそのような契約を締結し、弁護士代理人に危害を加えることを意図して不動産を入力した場合、そのような許可は権力で彼に与えられていますが弁護士の場合、この場合に行われる取引は、弁護士の権限および弁護士の権限を与える者を拘束するものではありません。付与者は、制限法にさらされることなく、それに応じて第三者に登録された権利証書の取り消しを要求することができます。または制限期間および「証書の取消-弁護士の権限の濫用による登録」の場合。
関連する事件において第三者の悪意を明らかにする推定の1つは、弁護士と取引を行った第三者が、弁護士が成年後見制度を乱用したことを知っていること、または彼が彼が期待されるケアをいつ示すかを知る立場にあります。たとえば、非常に価値のある不動産の実際の価値を知っているにもかかわらず、その価値をはるかに下回る価格で非常に価値のある不動産を購入するために代理人と契約を結ぶ第三者は、悪意があると見なされます。
実際のところ、この件に関して実際に提起された訴訟で頻繁に遭遇し、第三者の悪意を示すもう1つの処方箋は、代理人による第三者への販売が行われたという事実です1。または、成年後見制度の日付から2日後、もう1つは、不動産が支払われたというものです。販売価格が手作業で支払われたという主張と、この価格が支払われたことを示す明確な銀行受領書の提出の失敗、第三者弁護士から不動産を譲渡することは、一般的に、弁護士の親戚または親しい旧友であり、ずっと前にお互いを知っていた人々の発生です。
これらすべての事例は、弁護士および不動産を譲渡した第三者が、弁護士に損害を与えることを意図して証書保有者の利益に協力して行動することを示しており、この場合、行われた取引は代理人を拘束しません。このため、弁護士は、契約の終了および権利証書の破棄について、弁護士と悪意のある第三者の両方に対して訴訟を起こすことができます。また、損害の補償のみを目的として訴訟を起こすこともできます。段階的な要求は、提起された訴訟で提起することができます。権利証書がキャンセルに登録されていない場合は、不動の実際の価値の補償を要求することができます。
成年後見制度の悪用により、証書取消登録事件には時効や時効がないため、いつでも開くことができます。ただし、ここで考慮すべき最も重要な点は、訴訟が提起される前に、不動産が証書で複数回変更され、善意の第三者が所有権に誠実に依存して不動産を取得したことを弁護することです。証書の記録と実際の販売価格の支払い。この場合、第三者の善意は裁判所によって保護され、権利証書の取消しおよび弁護士に代わっての登録の要求は拒否され、副元所有者が損害賠償を要求した場合弁護士と彼と協力して彼を傷つけた第三者は、弁護士によって動かせないものの価値を補償することが決定されます。
成年後見制度の悪用に起因する証書取消登録事件の審理の結果、成年後見制度が弁護士に悪用されたことが明らかになり、第三者がこの状況を知っていると裁判所が判断する。悪意のある第三者に代わって権利証書の登録および元マキク弁護士の名義での登録を取り消すため。
弁護士エブル・シャヒン
